专项委托代理合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因与 纠纷一案，聘请乙方的律师作为委托代理人。甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守：

　　一、委托代理事项

　　乙方接受甲方委托，委派律师 在下列案件中担任甲方的委托代理人。

　　1、案由： 。

　　2、审理机关： 市人民 。

　　3、委托代理的审理阶段： 。

　　二、委托代理权限

　　代为承认、放弃、变更诉讼或仲裁请求，进行和解、提起反诉或反请求，代为提起上诉，签收法律文书(特别授权)

　　三、乙方的义务

　　1、乙方律师应当勤勉、尽责地完成委托代理事项，依法维护甲方之合法权益，并按时出庭参加诉讼或仲裁;

　　2、乙方律师不得违反《律师执业规范》，在涉及甲方的对抗性案件中，未经甲方同意，不得同时担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的委托代理人;

　　3、乙方律师对其获知的甲方的商业机密或者甲方的个人隐私负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

　　四、甲方的义务

　　1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方律师叙述案情，提供与委托代理事项有关的证据、文件及其它事实材料;

　　2、甲方应当积极、主动地配合乙方律师的工作，甲方对乙方律师提出的要求应当明确、合理;

　　3、甲方应当按时、足额向乙方支付律师代理费和工作费用;

　　4、甲方指定 为乙方律师的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知委托代理人;

　　5、甲方有责任对委托代理事项作出的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

　　五、律师代理费

　　根据律师收费文件规定，经协商双方同意采取以下收费方式：顾问单位优惠收费：本案涉案标的为 元，应收律师费 ，协商优惠收费为 元。

　　六、 工作费用

　　乙方律师办理甲方委托代理事项所发生的下列费用，按照以下约定履行。

　　1、收取的诉讼费，或由相关行政部门收取的因鉴定、翻译、评估、公证等发生的费用由甲方承担。

　　2、因办案发生的差旅费、食宿费、通讯费，以及其他费用均由乙方自行承担。

　　七、违约责任

　　乙方无正当理由不提供第三条规定的义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的律师代理费。乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失，或者违反第三条2、3项规定的义务之一的，乙方应当通过所其投保的执业保险向甲方承担赔偿责任。

　　甲方无正当理由不支付律师代理费或者工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未付的律师代理费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。

　　甲方不得以如下非正当理由要求乙方退费：甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的;乙方完成委托代理事项后，甲方以乙方收费过高为由要求退费的;甲方作为被告时，乙方指派的律师已经为出庭作好准备，而原告撤诉的;其他非因乙方或者乙方律师的原因，甲方无故终止合同的。

　　八、其他约定事项

　　九、争议的解决

　　双方因履行本合同而产生的纠纷应协商解决，不能协商解决的提交扬州市仲裁委员会仲裁。

　　十、合同的有效期

　　自签订之日起至乙方完成甲方本案委托事项止(收到判决或仲裁决定、调解书，和解及撤诉等)。

　　十一、合同的生效

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方授权代表签字或/和盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　授权代表： 授权代表：

专项委托代理合同

　　甲方：

　　地址：

　　(以下简称“甲方”)

　　乙方：

　　地址：

　　(以下简称“乙方”)

　　甲方拟委托乙方对于本合同不动产标的之物业招商提供委托代理服务事宜，双方经协商，同意订定合同条款如下：

　　定义

　　1、“该物业”指位于中国上海市ZZ__YY项目(暂名)

　　2、“租赁区域总面积”指租赁区域建筑面积(以最终测绘报告为准)。

　　3、“该商业”指该物业的商业部分，具体面积及位置以承租场所的平面图为准。

　　4、“业主”指__公司及其合法继承人。

　　一、委托代理

　　甲方按本合同所述条款委托(招商代理公司)为该物业之一般招商代理。当甲方与乙方签署本合同后，乙方将负责租户的询问、协商及现场视察，配合甲方进行相关谈判，完成意向书、预租/租赁合同签订，最终合同文本由甲方审核、确认、签章。相关定金、租金、押金等费用的收取由甲方指派专人负责，乙方应予以配合。委托招商代理须履行本合同内所述职责，并须遵守甲方所指定之方针及。如该商业之商铺部分于本合同期内租出，则甲方须按本合同内第七条向乙方支付佣金。

　　二、合同委托期限

　　自本合同生效之日起 个月，即20 年 月 日至 20 年月 日。若需延长委托期限双方应另行协商。

　　三、合同委托内容

　　百货、超市(运动类、家居类、生活类等)、美食广场。

　　四、甲方须履行之义务

　　1、提供一切有关该物业之资料，包括楼层面积、图册、工程规格、建筑用料、屋宇设备之详情及各项相关法律文件。

　　2、提供各项资料及文件，如许可证、批文、同意书及其它相关资料文件之副本。

　　五、乙方之义务

　　乙方关于该物业的委托招商代理义务如下：

　　1、依据本项目的前期商业定位策划意见，针对现有的整体业态布局提出书面优化建议及各楼层业态定位名称;

　　2、根据整体业态布局优化建议书面提出招商策略建议，同时书面提出店铺分割建议，并配合甲方完成租金方案制定;

　　3、负责向甲方提供本期合同内招商对象的选择范围、租赁限期的合理设定、租赁计划、租赁条款、租赁责任的制定意见;

　　4、圈定招商范围后，负责为甲方寻找合适租户，期间充分利用代理公司在上海及各大城市、港澳台、海外等招商网络推介合适租户;

　　5、对所推介的租户，负责全程开展各项跟进工作，带看现场并予以充分说明介绍，协调并落实租赁条件，提供租户意向书及预租/租赁合同书优化版本，协助签订意向书及预租/租赁合同;

　　6、负责根据市场调研及未来趋势科学预测，洽谈最佳商务及技术条件，并为项目之租约条款等提供最新资料及建议;

　　7、受托过程中，负责及时向甲方报告招租洽谈情况。

　　六、委托代理服务费收费标准

　　1、若以固定租金形式计收租金：

　　首年固定月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。用作计算之租金是指每份租赁合同上所列载之每月租金。而每月租金的定义是指进驻租户与甲方签定之租赁合同内所约定之租赁期内的首月租金，其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等，同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益均不计算在内。

　　2、若以其他形式计收租金：

　　首年保底月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。

　　A.其他形式包括但不限于：以租户营业额百分比提成方式计收租金、以保底租金和营业额提成租金两者取高计收租金及任何非固定租金方式、承租方要求与甲方合资/合作经营，或完全要求甲方出资建设且由承租方进行经营并取得利润分成;

　　B.若无保底租金，原则上取租户上年度在同类区域营业额八成乘以合同中约定的提成比例或依据租金方案中的测定租金作为保底租金依据;C.其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等，同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益均不计算在内。

　　七、服务费支付方式

　　1、代理费须于甲方与承租方完成预租/租赁合同签署且收到合同规定的押金及首期租金之日起，计10个工作日內，由甲方向乙方支付代理费。

　　2、若因甲方原因，致使正式租赁合同无法签署，则乙方已收之代理费不予退回;若因承租方原因，致使正式租赁合同无法签署，则乙方应在10个工作日内全数退还甲方已支付之代理费。

　　八、保密条款

　　与租户或准租户所达成之协议，不论是于磋商期间所作协议，或是存载于预租/租赁合同或具法律效力等文件及其内容，乙方均应严格保密。甲方亦同时对乙方所介绍的租户或准租户的资料严格保密。

　　九、终止合同条款和法律约制

　　1、如果合同双方中任一方违反本合同的规定，另一方有权以书面形式通知对方终止本合同，合同终止日期以通知书发出之日起15日后为准。如双方确认终止合同条款的条件符合时，则在此之前已签订的预租/租赁合同为有效合同，所应支付乙方的代理费须在一个月内结清。同时，已签订租售意向书且承租方已支付首期定金，但尚未签订预租/租赁合同的，则于有关预租/租赁合同签订后，甲方支付相关之代理费予乙方。

　　2、本合同所载条文须按中国现行法律释义，并须受中国现行法律约制。发生纠纷后双方友好协商解决，解决不成，向物业所在地人民提起诉讼。纠纷的解决适用中华人民共和国法律。

　　十、其它

　　乙方介绍客户以客户介绍确认书为准，甲方确认后的2个工作日内须在客户介绍确认书上签字敲章，确认客户为乙方介绍。 客户介绍确认书见附件。

　　1、未经委托人许可，乙方不得转委托。

　　2、委托人有权利要求受托人按照要求报告委托事务处理情况。本合同终止时，受托人必须报告委托事务的结果。

　　3、任何一方违反本合同约定的义务均应向守约方支付违约金5万元。违约金不足以弥补一方损失的，另一方还应继续承担赔偿责任。(此金额是否还要设定，设定多少，有待商榷)

　　4、受托人超越委托权限给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

　　本合同以双方签字之日为生效之日，文本一式贰份，双方各执壹份，同具法律效力。

　　签署方： (甲方)

　　签署方： (乙方)

　　客户介绍确认书

　　______________(招商代理公司)于 年 月 日正式向__ ______(租户)介绍了__YY物业，并已提供了项目简介。

　　现特准备此确认书作为__YY物业确认 _____________(招商代理公司)为以上客户租赁事宜代表之凭证。

　　签字并盖章

　　日期

专项委托代理合同

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方委托乙方 律师代理甲方，办理相关的法律事务。

　　二、甲方委托乙方代理的权限以及办理的具体事项为：全权代理、特别代理：代为取证，代为与对方谈判、和解、代为起诉、应诉、撤诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为上诉，代为签署和解协议，代为签署法律文书，代为申请执行，代为接受对方给付的款物，代为接受的执行款物以及退回的诉讼费，执行费;以及代为办理其他与该代理事务相关的事宜。

　　三、甲方应当真实的向乙方陈述案情，提供相关的材料和必要的协助。

　　四、乙方律师必须认真全面的履行职责，勤勉诚信，依法维护甲方的合法权益。

　　五、办理案件过程中所需要的诉讼费、鉴定费、保全费、执行费、工商查档费等实际发生过的与案件有关的费用由甲方承担。

　　六、本案甲方按风险代理的方式向乙方支付代理费用：共计收取甲方诉争数额支持部分15%的代理费。具体支付方式如下：一、一审审判完毕收到判决书3日内支付5%;二、二审审判完毕收到判决书3日内支付2。5%;三、执行完毕收到执行款当日支付7.5%。

　　1、乙方代理本案一审、二审及执行，未经乙方许可甲方不得撤销委托，甲方单方面撤销委托，代理费条款继续生效。诉讼费、保全费甲方预交，多退少补，此外，甲方不向乙方支付任何费用。

　　2、乙方在代理过程中，如能得到对方给付的赔偿款或其他财产(甲方同意通过调解)，代理行为终结，乙方收取调解数额15%代理费。

　　七、本合同双方盖章或签名后生效。甲、乙各方不得无故终止合同。

　　八、本合同有效期自合同签订之日起至本合同约定的代理事务完结为止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

专项委托代理合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因与 纠纷一案，委托乙方指派人员担任甲方一审代理人，甲、乙双方经平等协商达成协议如下：

　　第一条 委托代理事项

　　乙方接受甲方委托，委派 律师(以下称承办律师)在下列案件中担任甲方的一审委托代理人：

　　1、对方当事人名称/姓名及地址：

　　2、案由：

　　3、涉及标的：

　　第二条 委托代理权限

　　甲方对承办律师的授权为 ---------------- 代理(详见甲方的授权委托书)。

　　第三条 乙方的义务

　　(一)甲方同意承办律师指派律师助理配合完成辅助工作，但乙方更换承办律师应取得甲方认可;

　　(二)承办律师应当充分运用自己的专业知识和技能，勤勉尽职地根据法律、法规的规定完成本合同约定的委托事项;

　　(三)承办律师应当及时告知委托人有关代理工作的进展。

　　第四条 甲方的义务

　　(一)甲方应当真实、详尽和及时地向乙方叙述案情，提供与委托代理事项有关的全部证据、文件及其它事实材料，并对证据材料的真实性、合法性负责，若甲方隐瞒真实情况，隐瞒、伪造证据，因此导致的一切后果由甲方自行承担。

　　承办律师及其他乙方工作人员不保管甲方证据的原件，甲方有特殊原因确需向乙方移交原件的，应将原件交乙方办公室统一接收、保管;

　　(二)承办律师根据法律规定及实际情况自行安排工作，甲方应当积极、主动地配合承办律师的工作，甲方对承办律师提出的要求应当明确、合理、合法;

　　(三)甲方应当按本合同规定的时间和金额向乙方支付律师代理费和工作费用;

　　(四)甲方指定 为与承办律师联系的联系人，甲方更换联系人应当及时书面通知乙方及承办律师;

　　(五)甲方委托事项的法律风险由甲方自行承担。

　　第五条 律师费及工作费用

　　双方约定的律师费为：律师费万元。

　　除上述律师费外，办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应当由甲方承担;

　　1、相关行政、司法、鉴定、公证及其他专业顾问等部门收取的费用;

　　2、差旅费、食宿费;

　　3、资料费、通讯费、翻译费、邮寄费等;

　　4、征得甲方同意后代为支付的其它费用。

　　工作费用应由甲方预支，乙方及承办律师不垫付工作费用。甲方先行支付办案费用 ------ 元。如预支的工作费用不能满足实际需要，甲方应及时追加工作费用。

　　承办律师应合理使用工作费用。工作费用如有剩余，应在合同终止后交还甲方。

　　第六条 支付方式

　　甲方应按以下方式支付律师费及预支工作费用：甲方在签署本协议三天内支付律师费万元。工作费用按实际支付。

　　甲方逾期支付律师费或工作费用，乙方有权解除合同或暂停工作直致甲方自行纠正时止。

　　第七条 合同的变更和解除

　　(一)甲、乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

　　(二)因甲方追加委托事项或因增加诉讼当事人，当事人一方提出反诉、反请求等重大诉讼事件导致代理事项增多的情况时，乙方有权增加律师代理费。

　　甲方应当合理地追加。否则，乙方仅在原委托范围内工作。

　　(三)甲方不应无正当理由要求变更或解除合同，所谓“无正当理由”包括但不限于下列事项：

　　1、甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的;

　　2、乙方接受委托后，甲方以乙方收费过高为由要求退费或减少费用的;

　　3、甲方作为被告时，承办律师已经投入工作，而原告方撤诉的;

　　4、承办律师已经投入工作，而甲方与其他当事人自行和解或放弃委托事项的;

　　5、其他非因乙方或者承办律师的原因，甲方不合理的单方变更、解除合同的。

　　(四)若甲方无正当理由擅自变更、解除合同;或隐瞒事实，弄虚作假;或利用律师提供的服务从事违法活动;或坚持不合法或不合理要求;或不按等有关部门合法要求缴纳有关费用、提供有关担保;或不按本协议约定支付有关费用，乙方有权终止本协议，已收费用不予退还，依本协议应收而尚未收取的费用，乙方有权向甲方追索。

　　(五)若乙方无正当理由擅自变更、解除合同，或承办律师在工作中严重违反《律师法》，甲方有权终止本协议，乙方应向甲方部分或全部退还所收费用(不包括已发生的工作费用)。

　　第 争议的解决

　　本合同已由乙方向甲方充分说明并经双方充分协商，甲方不存在歧义。甲、乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议

　　提交深圳仲裁委员会，按照提交仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。

　　第九条 合同有效期

　　本合同有效期自双方签署之日起，至本案本审终结或 止。如甲方继续委托乙方代理上诉、申诉、执行，双方应另行订立合同，乙方在收取律师费上给予甲方优惠。

　　本合同之签署应经甲方加盖公章和法定代表人(或授权代表)签字(若甲方为自然人，应由其本人或其代理人签字)，并经乙方加盖公章和承办律师签字。

　　如对本委托合同条款有增删，双方应在修改处签字并加盖公章。

　　第十条 其他

　　本合同正式一式叁份，甲、乙双方各执壹份，承办律师执壹份，各份文本具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

专项委托代理合同

　　委托单位：_________________(简称甲方)

　　受托单位：_________________(简称乙方)

　　经双方协商，就甲方委托乙方办理安全生产许可证达成如下协议：_________________

　　一、委托内容：_________________

　　二、委托方式：_________________全权委托

　　三、收费金额：_________________

　　四、付款方式：_________________双方签订委托代理协议后甲方支付元整，甲方在官网查询到安全生产许可证审核合格后付清剩余元整。

　　五、甲方按照省建设厅办理安全生产许可证相关规定向乙方相关文件资料，所提供的资料必须真实、有效、完整，如未按时提供资料造成延误，由甲方负责，乙方不承担任何责任。

　　六、乙方负责将相关资料整理完全，在办理过程中必须保证甲方的企业和个人资料完整，对知悉的商业机密严加保密，不得外泄。

　　七、协议期限：_________________乙方于年月日受理资料后，在年月日之前完成委托。未按该协议时间完成，乙方将退还甲方所付的全部费用和文件资料。(特殊情况除外)

　　八、在办理过程中甲乙双方应积极配合协作，如有未尽事宜，经双方协商解决。

　　九、此协议一式两份，双方签字后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　________年____月____日