一房二卖处理如下：
1、沟通解决，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。
2、财产保全，自己提供财产或是保险公司向出具保函。
3、进行诉讼，买房人应积极收集有关证据，向提起诉讼。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民应予支持。