法律分析：一楼带的院子但是合同上具有一定效力。日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院

根据《中华人民共和国物权法》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，一楼的院子作为专有部分，其使用权应归该户所有。然而，实际情况中，一些开发商在合同中明确写明院子归业主使用，这并不影响院子的实际归属。

3、归全体业主所有的小院如果规划中没有明确规定小院的归属，并且开发商在与业主签订合同的时候也没有明确约定小院的归属，那么小院就属于小区全体业主共有，开发商如果出售或者赠与小院属于无效，因为开发商是无权处分的。综上所述，对于一楼带小院是属于建筑区划内的绿地，一般都是由全部的业主共有，但...

2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉...

不能写在合同上说明此赠与不合法

法律分析：一般赠送的面积都不是所有权而是使用权，最好是在合同里注明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八...

法律分析：需要看购房合同的约定，如开发商是否把该部分赠送给了一楼的用户。但从法律上讲，大幅度赠送面积的行为不被允许，私人院子实则是全体业主共有的小区公共绿地，一楼业主只有使用权，没有所有权，所以一般不会被写入合同中。产权归全体业主所有，只不过一楼业主有专属使用权，这个专属使用权包含着...

产权归属：一楼带小院的产权归属需根据购房合同确定。若合同中明确标注院子属于产权的一部分，则业主有权使用并享有其产权；若合同未明确标注，则可能需要依据相关法律法规或咨询专业律师来确定产权归属。使用权与产权区分：在某些情况下，业主可能只拥有小院的使用权而非产权。这取决于购房合同中的具体条款。

如果规划或合同中明确表示一楼院子属于一楼住户所有：那么该院子就归一楼住户专有。这通常会在购房合同或相关规划文件中有明确标注，确保一楼住户对院子的使用权和所有权。如果全体业主同意房地产开发企业将一楼院子出售或赠与给一楼住户：那么该院子也可以归一楼住户所有。这种同意通常需要通过业主大会或...

商品房一楼院子：对于商品房而言，如果一楼院子被明确纳入购房合同，并且房产证上也标注了该部分面积，那么一楼院子具有完全的产权，归购房者所有。购房者可以对其进行自由支配，包括但不限于出租、出售等。安置房一楼院子：安置房的情况相对复杂。由于安置房的土地使用权可能不完全，一楼院子的产权归属也...